전세대출 실행시 보증서 발급 기관 및 보증 보험에 대해서 ??

전세대출 실행시 보증서 발급 기관 및 보증 보험에 대해서 ??

 

 

1. 전세대출 이란 ?

은행이 주택도시보증공사(HUG) 한국주택금융공사(HF), SGI 서울보증등에서 내준 보증서를 기반으로 돈을 빌려주는 제도입니다.

 

2. 전세보증보험 이란 ?

집 주인이 세입자와 계약하며 맡긴 보증금을 무사히 돌려줄수 있도록 보장을 해주는 보험입니다.

 

기업도 마찬가지로 서울보증보험, 기술보증기금에서 보증료를 받아서 은행에 가서 대출을 실행을 많이 합니다. 보증서가 없으면 은행에서 대출을 안 해주는 경우가 많습니다.

 

보증서를 기반으로 전세대출을 진행하는 관계로 보증료가 또한 발생을 하고,

보증료는 전세보증금을 돌려받을수 있도록 보험을 들어주는 것이기 때문에

전세보증금의 몇% (보험율)을 곱한금액으로 산정이 됩니다.

 

3. 발급기관

1) 한국주택금융공사 전세지킴보증 (HF)

① 전세보증금이 수도권기준 7억원, 비수도권 기준 5억원 이하일 때 이용.

② HF 보증을 받는다면 4억원까지 (무주택자인 경우 1주택자라면 2억원 까지)

③ 보증료율은 연 0.04%

 

2) 주택도시보증공사(HUG)

① 전세보증금이 수도권 기준 8억원, 비수도권 기준 5억원 이하일대 이용

② 보증을 받으면 4억원까지 (청년,신혼부부 4억 5000만원까지)

③ 보증료율은 연 0.115~0.154%

 

3) SGI 서울보증, 전세금보장신용보험

① 보증을 받으면 5억원까지

② 보험료율이 연 0.192~0.273